国际视角下个人住宅房产税税基批量评估模式的比较与启示 

张文萱 

陕西科技大学镐京学院，陕西省西安市，712046； 

摘要：随着全球房地产市场的快速发展，个人住宅房产税的征收与管理成为各国政府关注的焦点。我国也在积极 探索房产税税基评估的有效模式，以期实现税收公平与房地产市场健康发展。本文回顾了我国房产税税基评估的 发展历程，并分析了沪、渝两地的试点实践，从国际视角出发，探讨了国外房产税税基评估的模式与先进经验。 研究发现国外普遍采用以房屋评估价值为计税依据的批量评估模式，并注重评估人员的专业培训。基于国外经验， 我国房产税税基评估建议采用批量评估法，加强评估人员培训，并明确评估主体，以推动我国房产税制度的进一 步完善与发展。 

关键词：个人住宅；房产税税基；批量评估 

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作者简介：张文萱（1997-），女，汉族，陕西宝鸡，助教，研究生，陕西科技大学镐京学院，房地产经济学、税收政策。