房地产企业资本结构动态优化策略与影响因素研究
武小龙

济南海盈房地产开发有限公司，山东济南，250014；

摘要：房地产行业的持续发展,使得企业资金的需求与日俱增,良好的资本结构水平可以优化企业的融资效率。因此,研究房地产企业资本结构的动态优化问题对于企业以及我国房地产行业发展有着重要意义。本文运用VAR模型实证分析了房地产企业资本结构优化的影响因素。本文以2008年至2023年10家上市房地产企业为研究样本,利用协整检验、格兰杰因果检验等方法对相关影响因素进行实证分析。通过实证分析,得出结论:资本结构、企业盈利能力、营运能力、成长能力、偿债能力与固定资产增长率均呈显著负相关关系；企业资产规模与固定资产增长率均呈显著正相关关系。

关键词：房地产企业；资本结构；影响因素；协整分析

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